{"id":1576,"date":"2018-10-02T14:20:21","date_gmt":"2018-10-02T14:20:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/?p=1576"},"modified":"2018-10-02T14:26:26","modified_gmt":"2018-10-02T14:26:26","slug":"en-que-consiste-el-gravamen-especial-sobre-bienes-inmuebles-de-sociedades-no-residentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/es\/2018\/10\/02\/en-que-consiste-el-gravamen-especial-sobre-bienes-inmuebles-de-sociedades-no-residentes\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 consiste el gravamen especial sobre bienes inmuebles de sociedades no residentes?"},"content":{"rendered":"<h4>Las entidades residentes en un pa\u00eds o territorio que tenga la consideraci\u00f3n de para\u00edso fiscal que sean propietarias o posean en Espa\u00f1a bienes inmuebles est\u00e1n sujetas al Impuesto sobre la Renta de no Residentes mediante un gravamen especial que se devenga el 31 de diciembre de cada a\u00f1o y deber\u00e1 ingresarse en el mes de enero siguiente.<\/h4>\n<p>Le queremos recodar que exclusivamente las entidades residentes en un pa\u00eds o territorio que tenga la consideraci\u00f3n de para\u00edso fiscal que sean propietarias o posean en Espa\u00f1a bienes inmuebles est\u00e1n sujetas al Impuesto sobre la Renta de no Residentes mediante un gravamen especial que se devenga el 31 de diciembre de cada a\u00f1o y deber\u00e1 ingresarse en el mes de enero siguiente (mediante el Modelo 213).<\/p>\n<p>Se presentar\u00e1 por cada inmueble ante la Delegaci\u00f3n de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria en cuyo \u00e1mbito territorial se encuentre ubicado el inmueble sobre el que recaiga la propiedad o el derecho real de goce o disfrute. A estos efectos se considerar\u00e1 inmueble aquel que tenga una referencia catastral diferenciada.<\/p>\n<p>En el caso de que una entidad, estuviese obligada a presentar declaraci\u00f3n por varios inmuebles ubicados en una misma Delegaci\u00f3n de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, presentar\u00e1 una \u00fanica relaci\u00f3n, especificando de forma separada, cada uno de los inmuebles.<\/p>\n<p>La base imponible est\u00e1 constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles y el tipo de gravamen es del 3%. En el caso de que no exista dicho valor, se utilizar\u00e1 el determinado por las disposiciones aplicables al Impuesto sobre el Patrimonio.<\/p>\n<p>Si alguna de las entidades en un pa\u00eds o territorio que tenga la consideraci\u00f3n de para\u00edso fiscal, que sean propietarias o posean en Espa\u00f1a, por cualquier t\u00edtulo, bienes inmuebles o derechos reales de goce o disfrute sobre \u00e9stos, participe en la titularidad de los bienes o derechos junto con otra u otras personas o entidades, el gravamen especial ser\u00e1 exigible por la parte del valor de los bienes o derechos que corresponda proporcionalmente a su participaci\u00f3n en la titularidad de aqu\u00e9llos.<\/p>\n<p>No obstante, el gravamen especial no ser\u00e1 exigible a:<\/p>\n<ul>\n<li>Los estados, instituciones p\u00fablicas extranjeras y organismos internacionales.<\/li>\n<li>Entidades que desarrollen explotaciones econ\u00f3micas distintas de la simple tenencia o arrendamiento de inmuebles.<\/li>\n<li>Sociedades que coticen en mercados secundarios de valores oficialmente reconocidos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La cuota del Gravamen Especial tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de gasto deducible a efectos de la determinaci\u00f3n de la base imponible del impuesto que, en su caso, correspondiese.<\/p>\n<h5>Afectaci\u00f3n del inmueble en caso de transmisi\u00f3n<\/h5>\n<p>La norma establece una afectaci\u00f3n del bien inmueble al pago del Gravamen Especial, en el supuesto de transmisi\u00f3n por la sociedad no residente a un tercero, es decir, que el adquirente deber\u00e1 comprobar que el transmitente del inmueble (sociedad domiciliada en para\u00edso fiscal) ha pagado el Gravamen Especial durante los a\u00f1os, en que ha sido propietaria del mismo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las entidades residentes en un pa\u00eds o territorio que tenga la consideraci\u00f3n de para\u00edso fiscal que sean propietarias o posean en Espa\u00f1a bienes inmuebles est\u00e1n sujetas al Impuesto sobre la Renta de no Residentes mediante un gravamen especial que se devenga el 31 de diciembre de cada a\u00f1o y deber\u00e1 ingresarse en el mes de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1574,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[53],"tags":[346,73],"class_list":["post-1576","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-inmuebles","tag-sociedades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1576","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1576"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1576\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1577,"href":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1576\/revisions\/1577"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1574"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1576"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1576"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1576"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}