{"id":12897,"date":"2025-06-13T08:03:46","date_gmt":"2025-06-13T08:03:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/?p=12897"},"modified":"2025-06-13T08:04:41","modified_gmt":"2025-06-13T08:04:41","slug":"compatibilizar-trabajos-no-impide-aplicar-la-exencion-en-el-impuesto-sobre-el-patrimonio-sobre-las-participaciones-en-sociedades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/es\/2025\/06\/13\/compatibilizar-trabajos-no-impide-aplicar-la-exencion-en-el-impuesto-sobre-el-patrimonio-sobre-las-participaciones-en-sociedades\/","title":{"rendered":"Compatibilizar trabajos no impide aplicar la exenci\u00f3n en el Impuesto sobre el Patrimonio sobre las participaciones en sociedades"},"content":{"rendered":"
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Si tienes una sociedad con inmuebles alquilados y te preguntas si puedes aplicar la exenci\u00f3n del Impuesto sobre el Patrimonio, esta circular te interesa mucho. Aunque parezca parad\u00f3jico, el hecho de que tu trabajador tenga otros trabajos no impide que Hacienda reconozca actividad econ\u00f3mica en tu empresa \u00bfCu\u00e1ndo se considera que una sociedad arrendadora tiene actividad econ\u00f3mica real?<\/h4>\n<\/div>\n
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En un mundo fiscal cada vez m\u00e1s lleno de matices y recovecos, a veces es reconfortante encontrar una respuesta clara que, sin rodeos, te permite saber por d\u00f3nde pisas. Pues bien, si tienes participaciones en una sociedad dedicada al arrendamiento de inmuebles, y esa sociedad tiene contratada a una persona a jornada completa para gestionar la actividad, puede que est\u00e9s en el lado bueno de la norma.<\/p>\n

La Direcci\u00f3n General de Tributos (DGT) en su CV V0259-25 ha resuelto una consulta que, lejos de ser un caso aislado, da cobertura a una duda habitual: \u00bfEs posible aplicar la exenci\u00f3n en el Impuesto sobre el Patrimonio (IP) si la \u00fanica empleada que gestiona los alquileres tambi\u00e9n realiza otras actividades profesionales por su cuenta o para otras empresas?<\/em><\/p>\n

La respuesta es s\u00ed, y no es una concesi\u00f3n generosa, sino un reconocimiento a la realidad de muchos peque\u00f1os negocios: lo relevante no es la \u00abexclusividad\u00bb de la trabajadora, sino su dedicaci\u00f3n plena y efectiva durante la jornada laboral contratada. Que despu\u00e9s ejerza como administradora en otra empresa, o que facture como aut\u00f3noma en su tiempo libre, es irrelevante a efectos fiscales, siempre que cumpla su jornada en la sociedad arrendadora.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 importa esto?<\/strong><\/p>\n

Porque la Ley 19\/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio (concretamente, el art\u00edculo 4.Ocho.Dos) establece que los socios pueden quedar exentos de tributar por las participaciones que posean en la sociedad, si esta cumple una serie de requisitos. Y el primero, que muchas veces frustra a los contribuyentes, es que la entidad tenga una \u00abactividad econ\u00f3mica\u00bb real.<\/p>\n

Pero \u00bfcu\u00e1ndo hay actividad econ\u00f3mica en una empresa que alquila pisos u oficinas? Seg\u00fan la Ley del IRPF (art. 27.2), cuando al menos se cuenta con una persona empleada con contrato laboral a jornada completa, dedicada a gestionar y ordenar los arrendamientos.<\/p>\n

Ahora bien, aqu\u00ed ven\u00eda la trampa: \u00bfy si esa trabajadora tambi\u00e9n tiene otros empleos o proyectos fuera del horario laboral? \u00bfSe pierde la exenci\u00f3n?<\/p>\n

La consulta vinculante V0259\/2025 (5 de marzo de 2025) despeja la duda con contundencia: no. La clave est\u00e1 en que el contrato sea laboral, la jornada sea completa, y la dedicaci\u00f3n efectiva est\u00e9 garantizada durante ese tiempo. El resto, es vida privada (o profesional) ajena al criterio fiscal.<\/p>\n

\u00a1Atenci\u00f3n a esto!<\/strong><\/p>\n

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  • No basta con tener un contrato firmado: la jornada completa ha de cumplirse realmente.<\/li>\n
  • Las tareas deben estar enfocadas a la gesti\u00f3n del alquiler, no a labores accesorias o administrativas sin conexi\u00f3n.<\/li>\n
  • El resto de requisitos tambi\u00e9n deben cumplirse: participaci\u00f3n m\u00ednima (5% directa o 20% con familia) y funciones de direcci\u00f3n con remuneraci\u00f3n suficiente.<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00bfY qu\u00e9 puedes hacer si tienes una estructura similar?<\/strong><\/p>\n

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    1. Revisa los contratos laborales de quienes gestionan los inmuebles: \u00bfes jornada completa? \u00bfSe est\u00e1n cumpliendo esas horas?<\/li>\n
    2. Evita confusiones: si la persona contratada trabaja tambi\u00e9n como aut\u00f3noma o en otra empresa, que lo haga fuera de su horario laboral contigo.<\/li>\n
    3. Documenta bien: en caso de inspecci\u00f3n, ser\u00e1 clave demostrar la realidad del trabajo y que hay medios materiales y personales suficientes.<\/li>\n
    4. Consulta si cumples los otros requisitos de la exenci\u00f3n, porque uno solo no basta.<\/li>\n<\/ol>\n

       <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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