{"id":11471,"date":"2024-07-15T15:05:22","date_gmt":"2024-07-15T15:05:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/?p=11471"},"modified":"2024-07-15T15:06:08","modified_gmt":"2024-07-15T15:06:08","slug":"puedo-vender-un-activo-esencial-de-mi-sociedad-limitada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.albacarassessors.com\/es\/2024\/07\/15\/puedo-vender-un-activo-esencial-de-mi-sociedad-limitada\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo vender un activo esencial de mi sociedad limitada?"},"content":{"rendered":"
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Para determinar si un activo es esencial, conviene analizar si la operaci\u00f3n afecta de manera sustancial la posici\u00f3n jur\u00eddica o econ\u00f3mica de los socios, o la estructura de la empresa. En el mismo sentido, hay que analizar si la operaci\u00f3n debiera ser competencia de la junta general.<\/h4>\n

Como administrador de la sociedad, usted puede llegar a tener la falsa sensaci\u00f3n de control total de la empresa. En concreto, la sensaci\u00f3n puede llegar a hacerle pensar que usted puede comprar o vender cualquier cosa de la empresa, si lo considera adecuado. Pero el cargo de administrador tiene l\u00edmites, y uno de ellos son los activos esenciales.<\/p>\n

La junta general de una sociedad tiene unas competencias detalladas en la Ley de Sociedades de Capital.<\/p>\n

Todo el mundo sabe que la junta general debe aprobar cuentas, gesti\u00f3n social, nombrar o separar administradores, liquidadores o auditores de cuenta. Del mismo modo que es la junta quien modifica estatutos, o aumenta y reduce el capital social.<\/p>\n

En el mismo sentido, es la junta quien decide la disoluci\u00f3n, fusi\u00f3n, escisi\u00f3n, aprueba el balance final de liquidaci\u00f3n o suprime o limita el derecho de adquisici\u00f3n preferente. Pero hay una competencia que a veces se nos olvida: la adquisici\u00f3n o enajenaci\u00f3n de activos esenciales.<\/p>\n

Venta activos esenciales<\/strong><\/p>\n

Un activo esencial es cuando el importe de la operaci\u00f3n supera el 25% del valor de los activos que figuran en el balance. Aunque nuestros tribunales han marcado nuevos criterios en los \u00faltimos dos a\u00f1os.<\/p>\n

En concreto, para determinar si un activo es esencial, conviene analizar si la operaci\u00f3n afecta de manera sustancial la posici\u00f3n jur\u00eddica o econ\u00f3mica de los socios, o la estructura de la empresa. En el mismo sentido, hay que analizar si la operaci\u00f3n debiera ser competencia de la junta general.<\/p>\n

Al final la idea es bastante intuitiva: si como administrador quiero vender un bien que es b\u00e1sico para la propia empresa, esa decisi\u00f3n la debe de tomar la junta general. Eso ser\u00eda lo l\u00f3gico cuando una empresa de fabricaci\u00f3n de autom\u00f3viles se vende la propia f\u00e1brica. O si una sociedad que administra un hotel, se vende el hotel y la licencia hotelera. Al fin y al cabo, en algunos casos ser\u00e1 intuitivo, pero en otros no tanto.<\/p>\n

Debemos preguntarnos entonces: \u00bfnos est\u00e1 llevando esta operaci\u00f3n a la liquidaci\u00f3n o disoluci\u00f3n de la sociedad? Podr\u00edamos preguntarnos tambi\u00e9n: \u00bflas operaciones de financiaci\u00f3n podr\u00edan entrar en este aspecto? El Supremo las ha descartado.<\/p>\n

Curiosamente, la DGRN ha establecido que existe filtro notarial para este tipo de operaciones: si el notario llega a conocer que se trata de un activo es esencial, el notario no debe autorizar la escritura, a no ser que conste autorizaci\u00f3n de junta general.<\/p>\n

Por \u00faltimo, nos preguntamos: \u00bfqu\u00e9 sucede si se vende un activo esencial sin autorizaci\u00f3n de la junta? Nuestro criterio es que la operaci\u00f3n es nula, y debe retrotraerse al momento anterior. Sin embargo, no hay consenso ni doctrinal ni jurisprudencial.<\/p>\n

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